Reconversion de la Caserne Mellinet à Nantes

Le projet

La ZAC Caserne Mellinet, située au Nord-Est du centre-ville de Nantes est située dans le quartier Saint-Donatien, sur l’ancienne emprise de la Caserne Mellinet. Ce quartier est caractérisé par plusieurs polarités commerçantes (Buat, Chalâtres, Dalby) mais aussi de grandes enclaves (cimetière de la Bouteillerie, casernes Richemont-Lamoricières) dont Mellinet fait également partie.

Le périmètre de la future ZAC comprend le site de la caserne lui-même ainsi que les espaces concomitants (rue de la Mitrie, place du 265^ème RI, rue Aurelle de Paladines, et place du 51 RA) pour assurer leur requalification urbaine et le renforcement de la présence commerciale (place du 51^ème RA).

La ZAC se déploie sur une emprise de 15,6 hectares. Au terme de la négociation menée, une convention entre l’État, l’AFLA et Nantes Métropole, a porté l’engagement de la collectivité à y réaliser un programme permettant la création de près de 1 700 logements sur un potentiel estimé de 124 000 m² de surface de plancher dont 104 000 m² (83,5 %) seront consacrés au logement et 20 000 m² seront consacrés aux activités et aux équipements.

POINTS PARTICULIERS DE L’AMÉNAGEMENT

DÉMARCHE DE CONCERTATION
Une démarche de participation volontaire a été souhaitée afin de répondre à la fois au contexte singulier d’une opération dans l’hyper-centre de Nantes et à la volonté politique de mobiliser l’expertise et l’expérience habitante au sein du processus de conception. Le montage de l’équipe a permis de mener en parallèle la conception et la concertation.

DÉMARCHE DE RÉEMPLOI
Une autre particularité du projet concerne la démarche autour de la démolition et du réemploi.

Il a été décidé d’enrichir le projet par une approche de ré-usage des matériaux et faire de la démolition un moment clé du projet pour la reconversion de la caserne Mellinet.

• Valoriser sept matériaux de démolition (pierre, moellon granit, ardoise, bois, etc…) dans l’espace public pour prolonger l’histoire de la caserne au travers de nouvelles formes (mobiliers, sols, murets, etc…).
• Associer les habitants à la conception et à la fabrication des prototypes.
• Proposer un chantier ouvert aux Nantais, qui pourrait accueillir des évènements de quartier ou métropolitain : visite de la démolition, visite de la matériauthèque, ateliers «in situ» …

Dans cet objectif, une maison de projet associée à un laboratoire et à un espace d’exposition, inscrits au cœur même du site, vont permettre de créer une grande synergie autour de la matière, à travers la démarche de ré-emploi de certains matériaux dans la création du nouveau quartier (espace public, mobilier…), tout en favorisant notamment les échanges en lien avec les acteurs associatifs.