Quartier des Poètes à Pierrefitte-sur-Seine

Le projet

Située au nord de la commune de Pierrefitte-sur-Seine à la limite de Sarcelle, l’opération fait l’objet d’une convention ANRU. Aménagée par la SEM Plaine Commune développement avec l’architecte coordonnateur (agence François Daune), le programme de rénovation urbaine est le suivant :

• création de nouvelles entrées au quartier, de nouvelles voies est-ouest et nord-sud, et de nouveaux espaces publics majeurs (mails, cheminements piétons, squares, places),
• démolition de 442 logements sociaux et de 12 logements en copropriété / reconstruction de 311 logements aux statuts diversifiés,
• réhabilitation et résidentialisation de 412 logements sociaux conservés et de 44 logements de la copropriété Mermoz par ailleurs concernée par un plan de sauvegarde,
• démolition de deux parkings en ouvrage (dont un partiellement),
• reconstruction en façade de RN1 du gymnase démoli du fait de sa vétusté,
• construction d’un nouveau groupe scolaire (maternelle et primaire) et réhabilitation du groupe scolaire existant,
• création de 495 m² de commerces et de services,
• construction d’un immeuble à vocation économique,
• réalisation d’un nouveau centre social.

Le marché de maîtrise d’œuvre a pour objet la conception et la réalisation des travaux d’infrastructure et d’espaces publics pour l’aménagement du quartier.
Surface du projet : 95 hectares (donc 40,9 hectares d’espaces publics).

NATURE DE LA MISSION

Mission de maîtrise d’œuvre complète, coordination technique, assistance concertation.

POINTS PARTICULIERS DE L’AMÉNAGEMENT

• Le nombre de partenaires et d’intervenants (l’État : dans le cadre de la convention ANRU, l’État dans le cadre du projet de réalisation de la ligne de tramway sur la RN01, les Villes de Pierrefitte et Sarcelles, les concessionnaires et gestionnaires des réseaux, les Bailleurs sociaux, la Copropriété Mermoz, les futurs promoteurs…).
• La coordination des travaux de démolitions, réhabilitation, et nouveaux îlots et avec création des espaces publics.
• Le phasage général de l’opération, avec maintien en fonctionnement des bâtiments existants.
• L’aménagement d’un système de gestion des eaux pluviales favorisant des ouvrages de régulation à ciel ouvert, dans un milieu urbain dense.
• La gestion du nivellement, des contraintes fonctionnelles (parcs, aire de jeux), et d’accessibilité dans un quartier avec de forts dénivelés (quartier avec des pentes de 1 à 6 %).
• La desserte et la coordination de tous les réseaux.